|
Если Вы приобрели здание и решили реконструировать его, построить несколько этажей и изменить его внешний вид, но не знаете чего начать? Реконструкция и строительство зданий - это не только сложный, но и дорогой и долгий процесс, состоящий из многих этапов. При выборе здания лучше ознакомиться с ним хотя бы в общих чертах еще до того, как вы решили приобрести. Порой реконструкция обходится дороже нового строительства, все зависит от того, какое здание вы собираетесь реконструировать.
Вначале, необходимо определить концепцию будущего здания, которая во многом зависит от его назначения: бизнес-центр, гостиница, банк, ресторан, казино, ночной клуб, клиника, фитнес-центр, учебное заведение. Концепцию здания выполняют архитекторы, концепция - это основная "архитектурная идея", эскиз, набросок, стиль фасадов.
Заказать концепцию Вы сможете в любом архитектурном бюро, обычно стоимость ее составляет от 5000 до 25 000 у.е. цена зависит от размера здания и количества предлагаемых вариантов. В архитектурную концепцию входит эскиз, генплан, фасады, привязка к местности.
На основании архитектурной концепции заказчики выбирают архитектурное бюро, которое будет изготавливать полный проект здания. Архитектор обязан знать, где будет находиться здание, которое вы хотите реконструировать. У любого города есть свой стиль, и главный архитектор города стремится подчинить ему все вновь возводимые или реконструируемые здания и поэтому в любом городе нельзя строить все, что душе заблагорассудится. Стиль вашего нового здания, обязательно должен сочетаться с уже существующими строениями. Иначе, вам просто не разрешат его строить.
Перед тем как начать реконструкцию или строительство здания, нужно заказать ТЗК (техническое заключение) и провести техническую экспертизу. После того, как вы приняли решение, какой будет общий вид здания, из какого материала вы хотите его строить и сколько в нем будет этажей, нужно понять, можно ли все это осуществить. ТЗК отвечает на все эти вопросы, после чего получают исходно-разрешительную документацию на проектирование.
|
